2021年西昌农村宅基地建房政策来了。2021年3月9日，西昌市人民政府引发了《西昌市农村宅基地审批和住房建设管理实施办法（试行）》（西府发〔2021〕10号），本办法自发文之日起施行，有效期2年。那么，2021年西昌市农村宅基地建房用地标准是多少？哪里不能建？这里请看农交网小编的介绍。

一、2021年西昌市农村宅基地建房用地标准是多少？

1、新建、扩建宅基地用地标准为：2人户60平方米，3人户90平方米，4人户120平方米，5人及5人以上户150平方米。

2、原址拆旧建新住宅建设使用宅基地面积：2人户70平方米，3人户105平方米，4人户140平方米，5人及5人以上户175平方米。

3、农村村民修建住宅，原则上可修建三层及三层以下住宅建筑；中心城区用地范围外的乡镇(街道)规划区内可修建低、多层住宅建筑。

4、村民新建、原址重建、扩建住宅达到3层及以上的、达到建筑面积300平方米及以上的、达到跨度6米及以上的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡镇人民政府(街道办事处)申报，报市建筑工程管理局备案，纳入工程质量监督

二、2021年西昌市农村宅基地建房哪里不能建？

1、永久基本农田、基本草原、生态公益林、重要矿产资料、生态保护红线和集中式饮用水源点等。

2、公路两侧的建筑控制区：建筑控制区范围为从公路边沟外缘起向外的距离，其标准是国道20米外；省道15米外；县道10米外；乡道5米外。

3、电力设施保护区：架空电力线路保护区为导线边线外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行线内的区域。在一般各级电压导线的边线延伸距离为1-10千伏为5米外；35-110千伏为10米外；154-330千伏15米外；500千伏为20米外。

4、河道管理范围。

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