土地确权谁名下算谁的地吗?土地流转的怎么确权?
2021-03-19 16:01:48来源:农交网阅读量:6685
最近几年,全国都在进行土地确权工作,到2020年底,全国的土地确权工作基本已经结束了。但是还是有人对于土地确权这件事情有疑问,问土地确权谁名下算谁的地吗?土地流转的怎么确权?下面请看农交网小编的介绍,有需要的朋友可以做个参考。
一、土地确权谁名下算谁的地吗?
不算。
1、土地确权确的是土地的使用权,不是所有权。所有权是属于集体的,村民只能拥有使用权。即使是确权了,土地还是不能算是村民的,只能说是村民拥有土地的使用权。
2、土地确权都是以户为单位的,是确权到户,不是确权到人。一般来说,确权的时候会以户主作为承包人,其他成员作为共有人进行登记。共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在,承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
二、土地流转的怎么确权?
这就要看土地采取的是哪种流转方式了,流转方式不同,确权办法不同。
1、如果农户以互换的方式流转土地的:流转双方有书面流转协议(合同)的,按照协议据实确权登记颁证;没有书面协议的,由双方达成协议、向村集体备案并签订流转合同后,依据合同确权登记颁证。互换有争议的,待争议解决后再确权登记颁证。
2、如果农户以转让方式流转土地的:未经原承包方书面申请和发包方书面认可的,仍按原承包农户确权登记颁证;经原承包方书面申请和发包方书面认可的,按照流转协议(合同)据实测量土地并确权登记颁证。
3、如果农户以转包、出租、入股等方式流转土地的,按原承包农户确权登记颁证。
总结:对于“土地确权谁名下算谁的地吗”这个问题,当然是不算的。至于“土地流转的怎么确权”,就需要看具体是哪种流转方式了,流转方式不同,确权办法不同。希望农交网小编的本文介绍能够对大家有用。