对于人们来说，买房是大事，有的人因为买新房麻烦，直接购买二手房，有的人因为房子不够住也选择购买二手房。对于购买二手房的，就涉到房屋产权变更的问题了，产权变更需要办理变更登记，更换房产证。那么，北京市房屋产权变更如何办理？需要提交哪些资料？这里就为大家介绍一下北京市房屋产权变更如何办理的流程及需要提交的资料。

一、北京市房屋产权变更如何办理流程

北京市于2015年11月9日实现全市不动产统一登记，根据2016年11月25日北京市规划和国土资源管理委员印发的《北京市不动产登记工作规范（试行）》（市规划国土发〔2016〕100号）可知，房屋所有权登记被包括在依照本规范办理登记的不动产权利范围内，变更登记适用本规范。

1、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：①权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；②不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；③国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；④同一权利人名下的不动产分割或者合并的；⑤房屋产权性质发生变化的；⑥法律、行政法规规定的其他情形。

2、北京市房屋产权变更如何办理流程为：申请-受理-审核-登簿。

（1）申请：申请人到登记部门，现场向登记部门提交变更登记申请材料。

（2）受理：登记部门依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等。

（3）审核：登记部门受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照法律、行政法规等有关规定对申请事项及申请材料做进一步审查。

（4）登簿：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于登记簿，然后向申请人发放不动产权证书或不动产登记证明。

二、北京市房屋产权变更需要提交哪些资料？

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书原件；

4、其他必要材料，比如：①权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；②不动产面积、界址范围发生变化的，提交不动产权籍调查成果确认单原件；③同一权利人分割或者合并房屋，提交《房产测绘成果审核告知书》原件、原报批规划许可用图（平房除外）及房产平面图（或房产分户图）原件二份等。

以上是小编对北京市房屋产权变更如何办理的流程及需要提交的资料的详细介绍，希望能够帮助到有需要的朋友。如果还有不清楚的，可以查询北京市房产变更登记法律法规文件，或者是咨询北京市不动产登记机构工作人员。