在实际生活当中，相信很多人都会因为办不了不动产权证而感到苦恼吧，房子没有产权证，就如同我们没有身份证一样，很多事情就受到限制，因此不动产权证非常重要，那么不动产权证小区一直不办理怎么办？哪些情况不能办理不动产权证？下面就随着小编一起来看看吧。

一、不动产权证小区一直不办理怎么办？

如果小区不主动帮助业主办理不动产权证，业主可以单方面申请办理，但必须提供购房发票。根据相关规定，发票是购房人合法取得所购房地产的重要证明之一，也是办理不动产权证的必要资料之一。对此，业主可找到开发商补开购房发票，若开发商拒不协助业主，业主可向法院起诉开发商违约，采用法律手段维权。

二、哪些情况不能办理不动产权证？

1、开发商的原因

(1)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。

(2)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押。

(3)开发商没有完成竣工备案工作。

(4)开发商将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。

(5)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大产权。

(6)开发商没有取得建筑面积实测数据。

(7)开发商没有按照整体规划建设小区配套设施，未经验收或验收不合格的房屋。

(8)开发商未交纳相关税费。

(9)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料。

2、楼盘本身或购房者的原因

(1)楼盘被有关部门查封、限制交易等。

(2)商品房出现面积误差，在一定范围内超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决情况下，将导致无法办理产权登记。

(3)购房者未缴纳相关税费。

(4)购房者尚未交付公共维修基金。

(5)提交办理房产证的文件资料不合格。

(6)个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收的合格证。

3、第三人的原因

(1)产权证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理。

(2)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

好了，看了上面小编为大家解说的关于不动产权证小区一直不办理怎么办这些问题，对此都解惑了吧，房子如果办不了不动产权证，也会存在很多风险，所以大家买房时一定要全方面的了解清楚。