相信对于任何一个人来说，购买了房子之后，肯定第一件事就是办理不动产权证了吧，但是很多时候往往拿到了房子，不动产权证也办不了，那么不动产权证一直办不了怎么办？不动产权证的作用有哪些？下面就听小编为你一一道来。

一、不动产权证一直办不了怎么办？

不动产权证办一直办不了，需要分析情况来解决，常见的情况有以下两种：

1、开发商拒不给办，可以找相关部门解决

这种事情在实际生活中非常常见，开发商收了钱不给办事，即开发商不为业主办理不动产权证，原因可能是因为开发商为自己利益考虑。比如：开发商不去办理不动产权证就不算卖过房，并且不用交各类相关税费，甚至连土地出让金都不用交。

解决办法：遇到上面这种情况就需要联合业主与开发商积极协商，开发商拒不配合的可以找相关部门投诉解决。

2、不动产权证办理不成功，业主需积极维权，退房或者是索要赔偿

在实际生活中也有这种情况：买了房子后，开发商去办理不动产权证，但是办不下来，这其中涉及到的原因有很多，牵扯部门也比较多。环保、消防、拆迁安置、土地属性、规划，基本上绝大部分政府机构都能牵涉到开发商建设的小区。

一般来说，开发商建设楼盘需要投入大量人力，就会涉及到各种检查，各种规划，如果各个方面有一个不合格，不动产权证就很难办下来。还有，如果规划商业用地建设成了住宅，类似这种后期发现的先期问题，基本办不了不动产权证。所以可以找开发商申请退房或者索要赔偿。

二、不动产权证的作用有哪些？

1、主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。

2、不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。

关于不动产权证一直办不了怎么办以及不动产权证的作用这方面的知识，大家都掌握了了吗？所以在购买房子时一定要谨慎，一定要确定开发商五证齐全，否则买了房子办不了不动产权证，就没有保障了。