集体土地的承包地赔偿标准是多少钱?承包地上建房拆除有补偿吗?
2020-11-05 10:13:20来源:农交网阅读量:2399
若是承包的集体土地需要征收是会有一定的补偿的,不少人对其补偿金额很是好奇。那么,集体土地的承包地赔偿标准是多少钱呢?下面小编就来说说吧。
一、集体土地的承包地赔偿标准
集体土地的承包地赔偿是没有规定金额的,其主要是按照地区公式的赔偿标准来计算,一般赔偿标准将包括以下三个部分。
1、土地补偿费
土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6—10倍。
2、安置补助费
安置补助费是归土地承包户的,如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。且一般安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准是按照前三年平均年产值的4—6倍来计算的。
3、青苗及地上附着物补偿
青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿,一般其补偿标准是由省级政府授权给设区的市政府制定的。
二、承包地建房拆除有补偿吗?
1、农村居民需要申请宅基地盖房子,承包地上是否能建房也是取决于其土地性质,一般耕地承包地是不允许建房的。若在承包的农用地上未经过审批建房的话,在拆迁时是没有补偿的;
2、但若是非耕地承包地其土地上的房屋经过了审批的话,则在拆迁时可获得拆迁补偿。
三、土地流转价格到底谁说了算?
《农村土地承包法》第三十六条:土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
法律规定,我国实行农村集体实行农户家庭承包经营,依法承包土地,流转土地是农民的核心权益。土地是否流转,价格如何确定,形式如何选择,均应当由承包农户自主决定,由农民说了算,任何组织和个人不能强迫和限制。
关于集体土地的承包地赔偿标准的内容小编就分享到这里了。承包地的赔偿标准会因地区的不同而有所差异,所以并不能有个具体数额,大家若是想了解的话,可根据当地政府公示的标准进行计算,希望本文能对大家有所帮助。