维修基金的缴纳一般是按照面积和其每平方米建筑面积成本价一起计算的，在现下的房产交易市场中，不少人都是购买的100平左右的刚需房。那么，100平房子维修基金多少呢？下面农交网小编就来解答一二吧。

一、100平房子维修基金多少？

100平房子需要缴纳多少的维修基金是没有固定标准的，一般是需要按照每平方米建筑面积成本价来计算的，不同地区及其不同小区其建筑面积成本价是不一样的，所以同平方的物业维修基金缴纳金额也不一样。

1、《住宅专项维修资金管理办法》中规定，商品住宅的业主、非住宅的业主要按照其拥有的物业的建筑面积缴纳专项维修基金，按照当地住宅建筑安装工程的平均价格来缴纳。

2、一般开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳维修基金;买房人按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳维修基金。

3、房屋维修基金一般是交给业主委员会管理的，如果没有成立业主委员会，可以与当地的商业银行签订委托协议，开设一个物业管理区域的维修基金账户，业主直接将维修基金汇入这个账户。

4、房屋维修基金是所有业主共同拥有的，用于共用设施设备保修期满后的大修或更新，任何人不可私自挪用维修基金，否则会被处以警告、处罚或刑事问责。

二、维修基金什么时候交？

1、通常交纳房屋维修基金是需要在交房的时候交，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、一般房屋的专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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