在购房时一般都是需要缴纳契税和物业维修基金的，这两种费用缴纳的金额是比较大的，很多人在缴纳时对其都会有所疑问。在民法典出台之后，民众间就传出了“维修基金已经取消”的消息。那么，2021年维修基金取消了吗？下面农交网小编就来说说吧。

一、2021年维修基金取消了吗？

2021年维修基金没有取消。

1、按照2021年1月实施的《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

2、一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

3、业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

二、2021年物业维修基金收取标准

1、物业维修基金收费标准，具体的收费标准还要看其是不是多层住宅，不同的住宅的收费标准也是不一样的。

2、比如在北京，如果是多层住宅建设，收费的标准就是100元/平方米，如果是高层建筑，收费标准是200元/平方米。

3、小区的物业不一样，小区的楼房结构不一样，其收费标准也是会有不同的，业主最好结合当地的收费标准，来决定的具体的收费标准。

4、物业维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地的情况来确定，其是按照购房者的总购房款的2%到3%比例来收取的，收取的物业维修基金是小区所有业主的共同所有，是不计算在房屋的销售收入内的。

5、物业维修基金是根据有关法规筹集的，用于新商品房，包括经济适用住房及公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

6、物业管理条例中规定，住宅物业、住宅小区里的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家有关规定交纳专项维修资金。

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