报名截止日期

标的坐落

海南省定安县黄竹镇南金农场一区四队、一区五队、三区龙塘田队

挂牌底价

392200元/年

招租面积

392.2亩

租赁期限及租金支付

2年

租金一年一付，租金含税。

租赁押金

无

是否设置原承租人优先权

交易保证金

78440元

招租方名称

海南农垦南金农场有限公司

招租方承诺

1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；

2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

18689991170

招租方决策文件/批准文件

中共海南农垦南金农场有限公司2026第5次次党支委会会议纪要、

海南农垦母瑞山农场有限公司2026年第7次党委会、

海南农垦母瑞山农场有限公司2026年第5次总办会

海南省农垦投资控股集团有限公司关于同意海南农垦母瑞山农场有限公司一区四队、一区五队、三区龙塘田队417.03亩“非粮化”“非农化”用地用于种植风梨公开招租的批复

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向承租方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

重要揭示

1、该地块仅用于种植耕地管护作物；

2、租金一年一付，租金含税。承租方于每年一次性支付年租金，每逾期一日，承租方按照年租金的0.5%每日的标准向出租方支付逾期违约金。承租方逾期支付超过15日的，出租方有权单方解除本协议，已收取的保底收益金不予退还，并有权要求承租方按照年保底收益金的30%支付违约金；

3、承租方未按照海南省耕地“非粮化”整改复耕建议种植类别清单上规定的农作物进行种植的，经出租方催告15日内仍未改正的，出租方有权单方解除协议且一切亏损由承租方承担（政府鼓励及非监管种植的除外），并对于已经收取的当年租金不予退还，若因此给出租方造成行政处罚、民事赔偿等经济损失的，由承租方承担赔偿责任；

4、承租方须负责承担机耕、种苗、种植、抚管等经营工作及相关费用；

5、协议签署之日起5日内承租方安排进场工作，并在30天内完成种植且作物需达到出芽验收标准。承租方未在该期限内完成作物种植的，每逾期一日，承租方按照年租金的0.1%每日的标准向出租方支付违约金；

6、承租方未在要求时间内完成种植作物；合作项目用地撂荒超过6个月以上不种植作物，协议自行终止。出租方已收取的保底收益金不予退还，且承租方应在5日内清除地上附着物（如有）并将土地恢复原状交还出租方；逾期未交还的，出租方有权自行处置，相关费用由承租方承担；

7、承租方可有偿使用出租方在地上已配备的农业设施，所产生的水电费由承租方负责，使用过程中如需维修更换，由承租方负责并承担费用；

8、合作期满或协议提前终止时，承租方应保证上述农业设施完好无损（正常损耗除外）交还出租方，如有损坏，承租方应照价赔偿；

9、协议签订后，如出租方上级土地政策改变，按新的土地政策执行。如因政策变化导致本协议无法继续履行的，出租方有权单方解除协议，且不承担任何违约责任，已收取的年租金按实际使用天数折算后剩余部分无息退还；

10、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等相关设施；

11、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿；

12、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建；

13、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方；

14、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；

15、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料；

16、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地复耕合作协议》中约定；

17、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订并一次性支付交易服务费至平台，随后于15日内与出租方签订协议并于结清首年租金；若因承租方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。

报名流程

意向承租方须在2026年10月29日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人、公司章程、内部决策（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行

账号：1021181000000243

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

（工作日8:00-12:00、14:30-17:30）

海南省海口市龙华区金贸西路3-8号汇泰大厦二层