在当下人们的法律意识可以说增长了不少，不管是做什么都会收据凭证或者签订合同，租赁工业用房也是如此，那么工业用房租赁合同怎么写？工业用房转商业用房材料有哪些？下面小编就带着大家一起来全面了解一下。

一、工业用房租赁合同怎么写？

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方就下列工业用房租赁达成如下协议：

甲方工业用房(以下简称该房屋)坐落于_____市_____区_____路，位于_____号。

该房屋用途为租赁工业用房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变工业用房用途。

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

该房屋月租金为(人民币)_____元整。乙方按(月、季、年)支付租金给甲方。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费

3.供暖费

4.物业管理费

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方一个月房租的金额作为押金。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租，应提前一个月告知甲方，甲方退还乙方已支付租房款及押金。在工业用房租赁期间双方须信守合同，若违反本合同规定，按年度须向对方交纳三个月租金作违约金。

因不可抗力原因导致该房屋出现毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同中未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致，一般都以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定事项，均应该遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可以向当地人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

年 月 日

二、工业用房转商业用房材料有哪些？

1、申请用地性质变更报告；

2、特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份)；

3、涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)；

4、发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告)；

5、原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件；

6、规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

以上这些内容主要是小编为大家介绍的关于工业用房租赁合同怎么写以及工业用房转商业用房材料有哪些这方面全部知识了，相信对此大家都了解的清楚明白了吧，也希望这些能对大家有帮助。