在土地市场中，有商业用地、居住用地、集体建设用地等等类型，区分土地类型是因为土地用途有所不同，其地价也会有所差别。那三产用地指的是什么？农村集体获得三产用地的方式有哪些？

一、三产用地指的是什么

三产用地是指因农村集体土地被国家依法征收，为解决被征地农民的生活保障问题，采取留地安置的，经被征地农村集体申请并依法取得的用于商住、办公、旅游以及文体娱乐的国有土地或集体土地。安排和开发建设“三产用地”必须符合城市规划，并且符合年度土地利用计划；如因城市规划调整等原因无法安置的，则按新的规划重新选址安置。

在城区规划范围内因城市开发建设需要，农村集体被征收土地总面积达100亩以上的（含100亩），可以安排“三产用地”。农村集体被征收土地总面积不足100亩的，原则上不安排“三产用地”，待累计征收土地达100亩（含100亩）以上方可安排“三产用地”。如农村集体土地被整村征收总面积累计仍不足100亩的，视具体情况予以安排。“三产用地”安排的比例按该农村集体被征收土地总面积的5%—10%的标准执行。

二、农村集体获得三产用地的方式

被征地农村集体申请“三产用地”安置的，可以选择以下其中一种方式给予安排：

1、批准拨用。即：保留“三产用地”集体土地所有权性质，只办理农用地转用手续，由有批准权的人民政府批准拨用“三产用地”集体土地建设用地使用权。

2、划拨。即：村集体主动申请通过划拨方式安置“三产用地”的，区人民政府依法开展拟申请征收土地前期工作后，上报自治区人民政府批准征收集体土地、办理农用地转用手续，并在实施土地征收后，由有批准权的人民政府批准划拨“三产用地”国有土地建设用地使用权。

对安排的“三产用地”，被征地农村集体既可以依法开发建设（住宅除外），也可以申请上市交易。申请上市交易的，由区人民政府先行收储，再依法进行公开交易。未经批准，“三产用地”不得上市交易。同一地块内（以规划城市道路为界）的“三产用地”应整合为一个大地块，整体规划，整体推进。

总结：在这里，农交网小编要提醒大家注意，农村集体经济组织将政府安排给本村的“三产用地”依法上市交易后，不得再以“三产用地”减少为由，另行申请“三产用地”。以上就是“三产用地”的相关内容了，希望能对大家有所帮助。