在当下的生活中，大部分的城市和农村基本上都有出现土地出租的情况，而在出租土地时，总是会少不了需要签订相关合同的，那么土地出租合同怎么写？农村土地出租的手续是什么？接下来农交网小编就来和大家畅聊一番。

一、土地出租合同怎么写？

出租方：_________(以下简称甲方)

承租方：_________(以下简称乙方)

根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

1、甲方将位于_________市_________号的_________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

2、乙方承租本宗土地须合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

3、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

4、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供有关事宜，具体收费事宜由乙与水电暖提供方协商，所有费用由乙方承担。

5、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

8、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

9、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

10、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用方式，年租金为_____元，由乙方于每年____月___日交给甲方。逾期30内交租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

11、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

12、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

13、争议解决方式：_________.

14、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15、本合同自双方签字盖章后生效。

19、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

代表(签字)：

____年____月____日

二、农村土地出租的手续

1、申请：用地单位向县、市国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备好申请材料。

2、受理：部门业务窗口会申报受理，审查材料是否齐全、是否具备申请条件、是否符合法定形式要求标准。

3、报批：审查通过交由上级部门报批，并下发通知。

4、签订合同：完成以上流程，租赁双方最后完成合同的签订即可。内容包括租赁人、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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