2021年广州共有产权房政策出台也有一段时间了，其中大家最关心的几个问题小编也帮大家梳理了一下，下面，我们一起来看看：2021年广州共有产权房售价是怎样定的？产权份额比例是如何确定的？

一、2021年广州共有产权房售价是怎样定的？

1、单独选址集中新建，商品住房项目配建，城市更新改造项目配建，既有房源转用及利用符合土地利用总体规划、城乡规划和国土空间规划等5种方式筹建的市本级共有产权住房项目，按照以下步骤确定售价：首先，由代持管理机构办理评估，取得市场评估价作为参考。其次，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力按程序报批后确定销售均价。最后，以销售均价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，上下浮动比例不超过10%。（单套房屋销售总价=项目销售均价*（1±上下浮动比例）*单套房屋建筑面积。）

2、土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房项目，按照以下步骤确定售价：由开发建设单位在不超过土地出让时确定的最高销售单价的原则下，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，单套销售价格在销售均价基础上下浮动比例不超过10%。（单套房屋销售总价=单套销售价格*单套房屋建筑面积。）

二、产权份额比例是如何确定的？

1、单独选址集中新建，商品住房项目配建，城市更新改造项目配建，既有房源转用及其利用符合土地利用总体规划、城乡规划与国土空间规划等5种方式筹建的市本级共有产权住房项目，承购人产权份额比例等于销售均价除以市场评估价（保留到个位数且向上取整，并以每5%为一档），其余为政府产权份额。

2、土地出让时“限房价、竞地价”方式集中新建的项目，按共有产权住房配售时，承购人产权份额比例等于土地出让时确定的最高销售单价除以市场评估价，一般在50%至85%之间（保留到个位数且向上取整，并以每5%为一档）；若按程序转为商品住宅面向共有产权住房保障对象配售时，承购人产权份额比例为100%。

以上就是小编整理关于2021年广州共有产权房售价和产权份额比例的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。