土地确权面积是怎样计算的?确权测量时的误差面积怎么处理?
2021-01-11 14:09:35来源:农交网阅读量:7301
家里有房屋、宅基地的农村朋友都知道,每年国家都会在农村实行土地确权工作,而房屋宅基地都要在经历确权工作后才有住宅保障。那么,有朋友会问:土地确权面积是怎样计算的?确权测量时的误差面积怎么处理?下面,小编带着大家一起来了解下。
一、土地确权面积是怎样计算的?
我国的土地确权面积计算工作主要是采用实测法,航测法加以辅助。
实测法一般适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地,因为这类型的地方,地块比较细碎,对面积、空间位置精度的要求比较高,用实测法才能够保证测量出的精准度。
一些土地价值相对较低,土地利用分散,地块较大的山区、丘陵及实测无法到达的偏远地区,则适宜用航测法,这样会提高工作效率,降低工作成本。
总的来说,当前土地确权,是航测与实测相结合,将各农户的土地坐标、房屋坐标等实际数据上传,同时与卫星、航拍等数据进行比对,待确认无误后,再由各个农户挨个进行确认签字,测量结果是比较精确可信的。
另外,现在测量的土地有时候不那么精准,会多一块少一块的,其实并非都是测量的错。而是因为有的荒地变成良田、有的土地联合成片、有人谎报土地面积、以前的测量方法不精确等。
二、确权测量时的误差面积怎么处理?
1、如果是确权后多出来的面积不足10%的情况,还是由承包者承包,粮食补贴还是按照当初确权时候测量的面积计算。在颁证时,确权书上会明确注明二轮承包时的面积和确权后的实际面积。由于工作量太大,所以测量的过程当中难免会出现疏漏、数字写错的可能。如果说超出面积达到30%以上的则是要被收回的,但是农民也可以和村委会进行协商,是继续承包还是放弃,如果是继续承包,那么费用就要根据当地的实际情况来确定。
2、在确权的过程中也许会出现失误造成误差,但是也有心术不正之人为了自己能少交钱多得土地,故意将实际面积数据少报,从而造成了统计上的误差。那么多出来的面积,在完成确权后,将会被纳入确权统计的面积。
在农村,土地对于农民来说就是命根子。有很多的农民会在荒山、河滩、树林边上开荒纳为自己的土地,但其实这类土地是没有在承包的范围之内的。要知道这些地都是农民私自开垦的,不能算农民的承包地,所有权还是属于村集体,不能因为个人占有就算是合法了。一般情况下这类土地是要被回收,用于还林还草的,但是因为各地的情况不一样,所以还是要根据当地实际情况来判定。另外,土地确权是不用交钱的,所有的费用均由政府买单,不需要农民花一分钱。要是有哪个地方发一个确权证书还进行收钱,那就是违法行为。要是大家以后碰到这种情况,一定得及时向当地的监察部门举报。
以上就是小编整理有关测量土地确权面积的内容,希望可以帮助到有需要的朋友。