集体农用地包括哪些?集体农用地可以流转吗?
2021-01-08 17:16:14来源:农交网阅读量:9484
我们都知道土地主要有两种类型,即全民所有制土地和劳动群众集体所有制土地,简称为国有土地和集体土地。土地是有用途分类的,主要分为三类,即农用地、建设用地和未利用地。那么,集体农用地包括哪些?集体农用地可以流转吗?
一、集体农用地包括哪些?
1、首先要了解集体土地的含义,所谓集体土地,指的是农村集体所有的土地。根据《土地管理法》第九条规定可知:集体土地包括农村和城市郊区的土地(除由法律规定属于国家所有的以外)、宅基地、自留地、自留山等。其次要了解农用地的含义,所谓农用地,指的是直接用于农业生产的土地。根据《土地管理法》第四条规定可知,农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。因此,集体农用地包括农村和城市郊区的耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,但要除去法律规定属于国家所有的以外。
2、根据《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)可知,集体农用地包括耕地(水田、水浇地、旱地),林地(乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽),草地(天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地),农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎等,但是需要除去法律规定属于国家所有的才行。
二、集体农用地可以流转吗?
集体农用地是可以流转的,流转方式有转包、出租、互换、转让、入股、抵押等。但是要注意,集体农用地流转需得遵循以下原则:
1、依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
3、流转期限不得超过承包期的剩余期限。
4、受让方须有农业经营能力或者资质。
5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
总结:集体农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,除去法律规定属于国家所有的以外。集体农用地是可以流转的,流转方式有转包、出租、互换、转让、入股、抵押等。