共有产权的楼房怎么分割土地？面对这样的问题，可能现在也是有很多人为此感到疑惑，不知道如何分割才能保障自己的合法权益，今天小编就带着大家一起来看看具体的分割方法和共有产权房如何申请这类话题。

一、共有产权的楼房怎么分割土地？

共有产权的楼房可以协议分割土地，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。若达不成协议，共有产权的楼房土地难以分割或者因分割会减损价值，应当对折价予以分割。它是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产土地，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有产权楼房土地，首先要评估共有土地的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有产权的楼房土地。

二、共有产权房如何申请？

1、网上填表

由于共有产权房并不是谁都可以申请购买的，所以大家在申请之前还需要先核实一下自己是否符合申请条件，不白白做准备。如果购房者经查询确定自己是满足申请共有产权房的条件的，那么在符合条件的情况下，就可以开始在网上申请了，通常需要登陆区住房城乡建设委员会官网，在官网上找到这个项目，在线填写家庭购房申请表和承诺书，一般网站上也会有操作步骤的提醒。

2、材料审核

购房者在网上提交了购房申请之后，下一步就是等待通知了，相关部门会对所有提交申请材料整理和审核，官网上会公布结束接收材料日期，然后住房城乡建设委员会对申请家庭在本区就业情况等进行审核，通常结束之后等到大半个月的时间就会有结果了。要想查询结果，购房者可以在最初提交申请材料的网站上去查询。

3、摇号选房

如果购房者提交的申请材料通过和审核，就直接进入到了摇号选房这一步，如有了解公租房申请流程朋友应该清楚，其实申请共有产权房和自住房公租房一样，都是想申请，然后再摇号选房，当期摇不中的情况下，轮候。申请共有产权房跟公租房不同之处在于，申请条件和提交的申请资料不一样，对于这些细节，大家可以详细咨询一下相关部门，以便做好充足的准备。

好了，关于共有产权的楼房怎么分割土地及共有产权房如何申请相关知识，大家都理解了吧，也希望通过上文的介绍，能带给大家一定作用。