工业用地也是需要办理产权证的，工业用地主要都是指一些独立设置工厂和车间以及手工业作坊，还有一些建筑安装的生产场地等等，那么工业产权证可以分割吗？工业用地产权分割途径有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

一、工业产权证可以分割吗？

可以分割。据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

二、工业用地产权分割途径有哪些？

1、完成项目建设验收并投产制定工业项目用地产权分割。工业仓储用地是有机统一整体，为减少用途转性风险，工业用地产权不宜按功能区分割。但鉴于存量工业用地存在部分闲置或低效利用现象，有条件允许对节余工业用地产权分割可有效盘活闲置低效用地。新供应的工业用地要严格规定在项目完成竣工验收和投产前产权分割转让、互换、出资、赠与所涉及的土地增值收益全部归政府所有，写入土地出让合同。对项目完成竣工验收和投产后产权分割，由政府和用地单位按比例分配土地增值收益，具体分配比例可由各地根据当地实际和具体项目情况自行确定。对于因政府原因产生的闲置用地或历史遗留问题造成的低效用地处置，可参照项目完成竣工验收和投产后产权分割的规定执行。

2、对以产业地产开展运营工业用地扶持，鼓励产业地产工业用地产权分割。以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营的产业地产逐渐兴起。为了保护政府、产业运营投资者和用地业主企业等各方利益，国家应制定指导意见，对房地产开发企业拿地自有资金、建设规划审批、预售条件、产权分割办理流程等作出明确规定，并严格产权分割时不动产登记中的用途登记。对于具体产业地产项目，地方政府可根据项目发展需要，对企业入驻门槛、配套设施分割转让权限、房地产开发企业物业保留比例、政府回购权限等在土地出让时就应作出明确要求，并写入土地出让合同。

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