宅基地和承包地哪个赔偿多?宅基地与承包地的区别有哪些?
2020-11-03 17:51:50来源:农交网阅读量:2436
宅基地和承包地来面临拆迁时,其赔偿标准是不一样的。很多农户对其两者赔偿会考虑其多少的问题。那么,宅基地和承包地哪个赔偿多呢?下面小编就来和大家一起来了解一下吧。
一、宅基地和承包地哪个赔偿多?
两者并没有可比性,因为两者的补偿标准是不同的,并且各地补偿政策也不同,所以不能够比较。
1、征收家庭承包的土地,按照承包户的土地面积来进行补偿,涉及到房屋拆迁补偿的,部分地区会按照户头的人口数进行补偿。
2、征收宅基地,一般分为宅基地补偿和地上房屋补偿,宅基地补偿归集体所有,而后按照当地设定的比例下发到各个集体经济组织成员(部分地区不下发,作为集体资产)房屋补偿归村民个人所有,具体补偿按照当时下发的征地补偿方案来。
二、宅基地与承包地的区别有哪些?
1、土地属性不同
农村宅基地很明显是建设用地属性的,是农民使用来建设房屋的,属于建设用地。而承包地则是用来进行农业生活活动的,属于农用地。二者在土地使用上就是不一样的。
2、面积标准不同
按照物权法的规定,农村宅基地一户一宅,而且面积标准不能超过当地政府的规定。承包地却没有面积限制,农民可以承包几十亩甚至是上百亩。
3、流转不同
农村宅基地是不允许买卖的,不能上市流通,只允许在本村集体组织成员之间转让;而承包地是可以在市场上流转的。
4、面积规模不同
宅基地面积规模相对来说小很多,基本上不足半亩,而且还受到政府的严格管控,必须符合当地规定的标准;而承包地一般十多亩,在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。
三、承包地可以盖房子吗?
一般来说,承包地是不可以盖房子,除非是经过了相关部门的允许,并且办理了农用地转用审批手续的。如果承包地被划为永久基本农田,就更不能盖房子了。因为国家严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房。
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