购买房子大家最为关心的除了价格问题，大概就是产权问题了，众所周知产权有时间限制，不同类型房子会有不同年限，通常商品房都是70产权，那么房产70年产权是土地权属还是房产权属？70年产权要是到期续权要交什么钱？下面就随着小编一起来看看吧。

一、房产70年产权是土地权属还是房产权属？

房产70年产权是指房子的土地权属，70年后土地便不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地使用权。房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时算起，而且房产证是房屋权证，简单说有产权证房屋在任何时候都是属于你，而土地使用证就相当于国家租给你，只不过是你一次交了70年租金罢了。

二、70年产权到期续权事项

1、产权到期交钱续期的情况已有先例。前不久网络上疯传“70年产权取消”的新闻，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的这类帖子更是被广为转载。虽然有关部门也出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这重要的财产可不容一点马虎。根据《物权法》中一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满，可以自动续期。由房屋业主联名提出，70年房屋产权到期续权只需要补交土地出让金，价格应该低于同类土地出让金价格，类似于成本价和市场价差额。

2、房屋产权是个人的，但也有可能70年土地使用权到期后仍会出现“房随地走、国家补偿”这类情况。房屋价值都是会随时间推移而减少的，土地价值则刚好相反，这也是大家担心产权到期后的根源所在。

3、产权续期价格或将会按照当时楼面毛地指导价格，虽然住宅产权期满后可以自动续期，但再申请土地使用需要补缴具体多少土地出让金，应以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列问题暂时也都还没有明确的政策能够回答。

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