了解过土地方针的人都清楚，购买方购买土地或房屋是需求交出让金的，而且同时还会带来其他税款，那么免土地出让金的是否免契税？契税有什么政策要求？

一、免土地出让金的是否免契税？

根据《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》（国税函[2005]436号）与《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

减免土地出让金是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由政府减免应由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。减免土地出让金并不等于减免契税，其计税依据不得扣除。

二、契税有什么政策要求？

参照《中华人民共和国契税法》可知，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以奖励、偿还债务、作价投资（入股）、划让等方式转移房屋、土地所属的，应当依照本法规定征收契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规规定如下：

1、各级契税征收机关应当结合当地实际情况，建立一套完善的契税征收管理制度。各级土地管理部门要予以积极支持和配合，协助当地契税征收机关做好契税的征收管理工作。

2、土地管理部门和契税征收机关要共同做好契税征收管理与土地使用权的权属管理的衔接工作。

3、土地管理部门在受理土地变更登记申请后，对土地权属及变更事项进行审核，对符合变更登记规定的，要求当事人出示契税完税凭证或免税证明。对未取得契税完税凭证或免税证明的，土地管理部门不予办理土地变更登记手续。

4、契税征收机关可向土地管理部门查询所需土地使用权权属及出让、转让时间、成交价格及已公布的土地基准地价等与征收契税有关的资料。土地管理部门应当向契税征收机关提供所需的资料。契税征收机关应对在土地管理部门查询的资料严格保密，未经允许，不得转让或公开引用。

契税是一种首要的当地税种，在土地、房子交易的发作地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。