农村集体土地可以买卖吗?为什么不能?
2020-06-04 14:57:24来源:农交网阅读量:3448
农村集体土地可以买卖吗?答案是肯定的,不能!首先回答这个问题之前要说一下什么是农村集体土地,因为你一定要先清楚这个概念,才能够明白这个问题下面的本质。
什么是农村集体资产,这个资产所有权归谁的问题,《物权法》对集体的所有权性质做了新的概括,就是集体经济组织成员农民集体所有。这里有两个要点:
第一,不是这个组织所有,是组织的成员所有,因而这次改革要把匿名明确到成员。
第二,不是村里干部,少数人所有,虽然他有些支配权和管理权,但从所有权关系上讲,他们没有所有权。法律规定集体经济组织是行使集体所有权关系的代表,集体经济组织代表成员对集体资产进行管理。
什么意思呢?就是这个土地是集体所有,不是你的个人没有权利进行买卖,就算是集体也不行,说到底这个土地还有个性质就是国有(PS:按土地所有权进行土地分类:国有的,农村集体所有的),国家允许对于个人或团体对土地买卖,换个思路吧,你说要说土地能够自由买卖,那我是不是可以卖给国外,那国外是不是可以在这里进行垃圾排放,这个肯定行不通的。所以土地不是你想卖,想卖你就能卖~
那么农民对土地拥有什么权利,土地权利四项基本特征是:占有,使用,收益,和处分主要就是指土地的所有权,承包经营权,使用权和他项权。
以上就是对于“农村集体土地可以买卖吗”的全部回答了,如果你想对你的土地做点什么,只能进行土地流转,这个土地流转又是什么呢?土地流转则指的是土地使用权流转。