对于住房不管是买来的还是出售的，都是需要交土地出让金的，但是有些人并不知道这一规定，所以也没有去交土地出让金，等到别人来提醒的时候，就需要补交上了，那么住宅补交土地出让金需要交多少？如何计算的呢？

关于土地出让金

土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给现在的土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的需要按照相关规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时需要按照相关规定补交土地出让金。

由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已经购买的公房等其他特殊产权房子，土地出让金则有点像“税费”。

补交土地出让金计算方式

对于已经购买了公房的人来说，当年购买的价格有两种，分别是成本价和标准价，标准价比成本价更低。当年各城市城区成本价统一为1560元/平米，郊区统一价格为1290元/平米。

如果按照成本价买的房子，再交易时需补交土地出让金计算公式是：

土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%

如果是按照标准价购买的房子，需要先向相关单位补交土地出让金转成成本价之后再去向相关主管部门缴纳土地出让金。

向单位缴纳的部分=当年的成本价×建筑面积×6%（卖方承担）

向主管部门缴纳的土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%（买方承担）

对于经济适用房来说，补交的土地出让金计算方式为：

补交土地出让金=计税价格×3%

备注：计税价格取网签价/过户指导价二者中的高值

经济适用房涵盖回迁房、还建房、安居工程的房屋和其他按照经济适用房管理的房屋。

那么上面的内容就是小编为大家介绍的“住宅补交土地出让金”的全部信息了，如果你自己的土地出让金还没有缴纳，赶快去相关部门进行补交吧，以免给自己后续的生活带来不必要的麻烦。