2021年6月3日，恩施市人民政府关于印发《恩施市城市规划区国有土地上房屋征收补偿方案（试行）等方案》的通知（恩市政规〔2021〕1号），想了解恩施市国有土地房屋征收补偿项目有哪些？由农交网小编来为您解答吧！

一、恩施市国有土地房屋征收补偿项目

1.被征收房屋（含土地使用权）

对被征收人的合法房屋给予补偿，并收回土地使用权，补偿方式包括：集中安置点自建房、房屋产权调换、一次性货币补偿。

2.装饰装修和不能迁移的青苗花木

按评估价作货币补偿。

3.管网立户

按征收时的立户费标准作货币补偿。

4.搬迁费

按恩施市公布的年度标准补偿。

5.过渡费

按恩施市公布的年度标准补偿。

逾期过渡费在征收补偿协议约定过渡费标准的基础上增加20%。

已向被征收人提供周转用房的，不补偿过渡费。

对被征收人作一次性货币补偿或以现房安置的，按6个月的过渡期补偿过渡费。

6.停产停业损失

该项补偿对象限经营性房屋（含商业门店、住改商房屋），含出租人租金损失、承租人停业损失，按评估价作货币补偿。

被征收人选择房屋产权调换的，租金损失按实际过渡期计算；选择货币补偿的，租金损失按6个月计算（补偿前被征收人已按房屋征收部门书面通知终止租赁行为的，按实际停业期计算）；选择集中安置点自建房的，租金损失自搬迁之日起计至建设用地交被征收人后6个月。

承租人停业损失及出租人自营的停业损失按6个月计算，作一次性货币补偿。

二、恩施市国有土地房屋征收一次性货币奖励

恩施市国有土地房屋征收一次性货币奖励标准：

被征收人按规定签约搬迁的，给予10万元奖励，但是通过依法强制执行程序搬迁的，不给予奖励。

恩施市国有土地房屋征收一次性货币补偿标准：

1.被征收房屋系住房或办公用房的，按房地产市场评估价补偿。

2.被征收房屋系厂房的，土地使用权按市场评估价补偿，地上建筑物按重置评估价补偿。

3.被征收房屋系商业门店的，按房地产市场评估价补偿。

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