我国对于土地的分类用途的规定是严格的，一般土地的用途是需要根据其土地性质来确定的，其中不少人对于商业用地的用途不明确。下面就由农交网小编为大家介绍下商业用地可以做什么用途？

一、商业用地可以做什么用途？

商业用地是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地一般是可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体的建设规划一般是应根据该宗地的规划要求确定。

二、商业用地可以建住宅吗？

商业用地可以建住宅的，但是其商业用地建住宅是只要规划局批准当事人按住宅建设，房产登记那边允许当事人划分单元分割出售。

但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。

三、商业用地如何转为住宅用地？

1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。

2、还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案，因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。

3、申请流程：

①申请人土地方向规划部门提出变更申请。

②规划部门审批，并国土部门征询意见；之后经过规划管理委员会审核；由国土部门费用核定。

③审批同意变更的，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，同时变更土地使用性质必须报批。

商业用地一般用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，并且其在达到一定条件后也是可以申请转为住宅用地建设住宅的，希望本文能给大家带来帮助！