海南省作为一个旅游大省，除了热门的三亚外，其余市县也有很美的海岛风光，故而每年络绎不绝的游人涌向海南，这也带动了当地的民宿行业发展。而等到这一行业有了一定的规模后，自然需要用相应的管理办法将其规范，那海南省乡村民宿最新开办条件有哪些呢？对民宿的场地、选址、规模等有何要求？

海南省乡村民宿最新开办条件

2021年，海南省住建厅联合省旅游和文化广电体育厅、自然资源和规划厅、农业农村厅、市场监督管理局、卫生健康委员会、公安厅、消防救援总队对《海南省乡村民宿管理办法》（琼建村〔2019〕127号）进行了全面修订，并印发了《海南省乡村民宿管理办法

（2021年修订）》，在该文件中，对海南省乡村民宿做了如下开办要求：

1、选址要求

乡村民宿选址应当符合所在市县国土空间总体规划、村庄规划、生态环境保护规划和民宿发展相关规划，无自然灾害（如塌方、洪水、泥石流等）和其他影响公共安全的隐患。尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如属新建乡村民宿，必须坚持逢建必报的原则，未经批准不得进行建设。

2、用地要求

利用宅基地改建、扩建开办民宿的其土地应符合《海南省农村宅基地管理试点办法（2019年）》的要求，不得利用违章建筑开办乡村民宿。

3、建筑规模

（1）单栋民宿客房数量应当在14间以内；

（2）主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求，不超过3层，且单栋建筑面积不得超过800平方米；

单幢建筑面积及客房数量超过前述规模，经营接待旅客住宿的场所，应当依照《海南经济特区旅馆业管理规定》等法律法规进行建设、开办和管理。

4、建筑物要求

（1）建筑功能齐全，布局合理，居住舒适安全，建筑设备配套，符合旅游民宿的基本要求。

（2）地下室或者半地下室不得用作住宿经营使用；

（3）房屋建筑风貌应与当地传统建筑风格、环境景观相协调；

（4）房屋主体结构安全，达到当地的抗震和防风标准。新建、改建的建筑物应按有关工程建设强制性标准进行设计和施工，改建时不破坏建筑主体和承重结构，必要时应采取加固措施并进行安全鉴定，保证建筑使用安全。

5、消防安全

乡村民宿消防安全应达到《住房城乡建设部、公安部、国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）的规定要求。达不到消防标准的应进行消防改造。

6、卫生要求

（1）从业人员持健康证上岗。

（2）生活用水应符合饮用水国家标准。

（3）室内外装修与用材应符合环保规定和防火要求。

（4）客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到一客一换。

（5）拖鞋、杯具等公用物品应一客一消毒。

（6）卫生间每天清理不少于一次，且无异味、无积水、无污渍。

（7）应有有效的防虫、防蛇、防鼠等措施。

（8）开办餐饮的厨房应有消毒设施，冷冻、冷藏设施，生、熟食品及半成食品应分柜置放。所用燃气应符合安全规定。

（9）食品来源、加工、销售应符合相关食品安全国家标准要求。

（10）按当地乡镇政府要求实施垃圾分类和集中收集处理。

（11）按农村人居环境整治“厕所革命”的要求，进行无害化防渗漏厕所的新建或改造。

（12）污水应排入农村集中污水处理设施，无农村集中污水处理设施的须按照规定配套建设符合标准的污水收集处理设施，处理后的污水应符合国家和省相关排放标准，做到达标排放，按照技术规范要求定期维护设备确保正常运行。

7、治安要求

（1）安装公安部门认证的治安管理信息系统、居民身份证读取设备等住宿信息采集、上传设备，与公安部门的治安管理系统对接，采集、上传住客信息；

（2）配备必要的防盗设施和视频监控设备；

（3）具有必要安全防护等基础配套设施。

8、从业人员要求

乡村民宿的经营主人应为房屋的所有权人、合作经营者或者合法承租人。工作人员应当持有有效身份证件，外籍工作人员应当持有有效工作许可和工作类居留证件。

总的来说，上文所指的乡村民宿是在海南省范围内，位于乡村内，利用农村（农林场）村（居）民自有住宅、村集体房舍或其他设施，民宿主人（或民宿经营者）参与接待，方便客群体验当地优美环境、特色文化与生产生活方式的小型住宿场所。农交网小编也为大家整理的详细的“海南省乡村民宿最新开办条件”，欢迎大家查看。