买房限购在如今的大环境下似乎已经成为了常规操作，而对于很多人来说，能买到自己心仪的房子，也是一件靠缘分的事情，毕竟政策限制在那里。近日，东莞出台三限房政策，市民可5折买房。那具体是怎么回事呢？购房条件又是怎样的呢？

一、东莞出台三限房政策

广东省东莞市政府于8月23日印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》，其中指出，“三限房”项目坚持商品住房属性，以限房价、限地价、限销售对象为原则。

据悉，“三限房”即共有产权房，由政府指定的代持机构与承购人按份共有，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有；购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

“三限房除了共有产权的属性以外，实际上也增加了限房价、限地价等内容，这也是此类住房值得关注的地方。在房价方面，三限房将有最高销售均价的限制。而在地价方面，三限房也将在地价测算的基础上，对于起拍价和最高价等进行了限制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称。

二、东莞三限房符合条件可半价购买

据了解，“三限房”承购人应同时符合以下条件，包括：

1、承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；

2、具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；

3、与“三限房”销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；

4、具备大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

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