而近些年有部分城市为了满足部分在城市买房或租房困难户的，放开了公租房买卖限制。那么，公租房五年后可以购买是真的吗？下面农交网小编就来说说吧。

一、公租房五年后可以购买是真的吗？

公租房五年后可以购买是真的，首先还是要看当地市政府的政策。具体分析如下：

公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

若是申请人在公租房内居住了五年，并且在五年后计划买下公租房的话，一般是有两种支付的方式，可选择一次性付款或分期付款：

1、一次性付款后，无需支付租金；

2、分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。

二、公租房怎么买？

首先还是要看当地市政府的政策，因为许多地区是不准许公租房上市交易的。若你所在城市是可以购买公租房的，那么就有以下情况：

1、根据相关规定，所建设公租房的土地是用作住宅的话，一般是可以采用先租后售的模式，但是其房屋的出租期限也是不低于5年，一般情况下其房屋的出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

2、若是公租房在规定的低出租期限届满后，一般也是可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

3、、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：

①要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

②需要强调的是公租房是归政府或公共机构的，而是不归个人的，公组房的价格一般价格比较，低于市场价格。

4、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；对于那些不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。

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