杭州市随着当地高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点，也让这座古城焕发出了新的活力，土地价值也相应有了提升。那2021年杭州市拆迁地价标准是多少钱呢？杭州市各地区拆迁区片范围有多大呢？

一、2021年杭州市拆迁地价标准

根据《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》（杭政函〔2020〕70号）文件的内容，2021年杭州市拆迁地价标准如下：

1、杭州市征地区片分为一级至九级，一级区片的开发性安置标准为23万元/亩，货币安置标准为29万元/亩；二级区片的开发性安置标准为20万元/亩，货币安置标准为25.5万元/亩；三级区片的开发性安置标准为17万元/亩，货币安置标准为22万元/亩；四级区片的开发性安置标准为14万元/亩，货币安置标准为18.5万元/亩；五级区片的补偿标准为12万元/亩；六级区片的补偿标准为10万元/亩；七级区片的补偿标准为8万元/亩；八级区片的补偿标准为6万元/亩；九级区片的补偿标准为4.8万元/亩。

2、除林地和未利用地外，对相同区片内被征土地按征地区片综合地价标准执行。对林地和未利用地按照不低于所在征地区片综合地价标准的60%计算。

3、征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，其中土地补偿费在征地区片地价中的比例不能超过40%，安置补助费每人不超过6万元。土地补偿费和安置补助费主要用于被征地人员参保或重新安置生产生活的补助。

二、2021年杭州市各地区拆迁区片范围

1、一级区片

上城区（南星街道复兴路以西除外），下城区，江干区西南片，拱墅区南片，西湖区东片。

2、二级区片

上城区南星街道复兴路以西区片，江干区东南片，拱墅区西北片，西湖区三墩至蒋村区片、九溪区片，杭州钱塘新区金沙湖东片。

3、三级区片

江干区北片，拱墅区东北片，西湖区中片，滨江区北片，杭州钱塘新区下沙南片。

4、四级区片

西湖区北片、南片，滨江区南片，萧山区西北片，余杭区未来科技城区片、良渚街道南片、临平主城区。

5、五级区片

杭州钱塘新区大江东片，萧山区西南片、东片，余杭区中片、东片、南片，富阳区主城区、新登镇中心区域。

6、六级区片

萧山区、余杭区四级、五级区片以外区域，富阳区主城区外围，临安区、桐庐县、建德市三地的主城区。

7、七级区片

富阳区西片、南片，临安区主城区外围及昌化镇、於潜镇中心区域，桐庐县主城区外围及瑶琳镇、分水镇中心区域，建德市主城区外围。

8、八级区片

临安区、桐庐县、建德市除六、七级区片以外的区域，淳安县千岛湖镇。

9、九级区片

淳安县除千岛湖镇以外的区域。

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