浙江省诸暨市农村有产权的人注意啦！最近新制定的《诸暨市农村产权交易管理办法（试行）》将从2018年1月1日起正式施行，对于哪些产权可以交易？具体怎么交易？《诸暨市农村产权交易管理办法（试行）》都作了明确规定。

农村产权可以交易的品种有哪些？

（一）农村集体经营性资产；

（二）农村土地承包经营权；

（三）农村林地承包经营权和林木所有权、使用权；

（四）农村集体所有的“四荒”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）使用权；

（五）农（林）业生产设施设备所有权或使用权；

（六）涉农知识产权；

（七）涉农股权；

（八）地票；

（九）农民私人房屋；

（十）其他依法可交易的相关产权。

农村产权交易产品的承包（租赁）期限：

（一）集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包期限最长为70年；

（二）集体林地承包期限最长为50年；

（三）大田及其它自然资源承包期限原则上不得超过30年（具体以第二轮土地承包期限为准）；

（四）农村集体房屋、农民私人房屋租贷期限不超过20年。

（五）农村土地承包经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。

具体怎么交易？

农村产权交易可采用招标、拍卖、竞价、协议及其他合法的方式进行。

农村集体产权交易活动按照交易底价或评估价的大小，实行市、镇乡（街道）分级负责制。市农村产权交易中心（设在市公共资源交易中心）受理单项评估价或底价200万元以上农村集体产权交易申请。各镇乡（街道）农村产权交易中心受理农村个人产权、单项评估价或底价200（含）万元以下的农村集体产权交易申请。

各类市场及其摊位交易由镇乡（街道）农村产权交易中心负责。特殊情况的农村集体产权交易由镇乡（街道）视情审定负责。

交易程序：

（一）申请和委托。农村集体产权交易由村级组织提出申请，农民个人产权交易由当事人提出申请。

（二）公告。农村产权交易信息统一在市公共资源交易中心网站公开发布，同时在本村村级公开栏公布。公告时间不少于７日，法律法规有特别规定的，从其规定。

（三）审查。报名的意向受让方，应接受市公共资源交易中心（市农村产权交易中心）或各镇乡（街道）招标办（农村产权交易中心）的资格审查。

（四）交易。在公告期限满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，由交易机构按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约，或按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。农民个人产权可自主选择竞价或协议交易。

（五）签约。交易双方达成协议后，应当签订交易合同，并报负责交易的农村产权交易中心备案。

鼓励农村个人产权在农村产权交易中心进行交易。凡通过农村产权交易中心交易的个人产权项目，由农村产权交易中心出具《农村产权交易凭证》。

集体产权交易过程中，这三种行为不允许！

村（股份）经济合作社等村级组织有关人员在组织集体产权交易过程中，存在以下行为之一的，视情节轻重，给予警告、教育、通报批评、扣减年度奖金等处理；造成集体经济损失的，相关责任人依法进行赔偿；情节严重涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

（一）擅自对集体产权交易标的进行处置，规避公开交易的；

（二）采用提供虚假资料、隐瞒事实真相等不正当手段实现产权交易的；

（三）不按规定进行民主决策，徇私舞弊交易集体产权。

注意：

1、交易后的产权，不改变土地集体所有性质，不改变土地用途、地类性质，不损害农民土地承包权益原则。

2、委托中介机构代理的交易项目按相关规定收取费用，由镇乡（街道）招标办（农村产权交易中心）操作的交易项目免收交易服务费。