为维护农村居民的合法宅基地权益，提升农村宅基地管理水平，促进农村土地节约集约利用，统筹城乡发展，泗县挨罚了农村宅基地自愿有偿退出最新标准。下面农交网小编带来宅基地自愿有偿退出条件有哪些？

一、泗县农村宅基地自愿有偿退出标准

农民有偿退出宅基地，分两种方式进行补偿，由村集体召开村民代表会议或村民大会研究决定具体补偿标准。暂时退出和永久退出补偿标准。

（一）暂时退出（退出使用权保留资格权）。农民可选择退出一定年限的宅基地使用权，保留相应年限的宅基地资格权，暂时退出年限、补偿标准可以参照每亩1000元补偿标准。

（二）永久退出（同时退出使用权和资格权）。农民自愿永久退出宅基地使用权和资格权，并由村集体给予农民一次性补偿，永久退出可以参照农村土地征收定价标准。对于农民宅基地超出220平方米部分，可以参照省政府颁布的区县综合地价予以补偿。宅基地上的房屋补偿参照有关标准执行。

二、泗县农村宅基地自愿有偿退出条件

1.退出的宅基地必须依法确权登记；

2.必须经村集体经济组织同意，并签订自愿退出协议；

3.宅基地已抵押的，需经抵押权人同意；

4.退出宅基地农户有稳定收入和固定住所，需提供相关证明材料。

三、泗县农村宅基地退出程序

（一）申请人持以下材料向农村集体经济组织提出宅基地退出申请，包括：

1.自愿退出宅基地的申请审批表；

2.宅基地和农房权属证明材料；

3.家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；

4.现有住所的证明材料；

5.全部退出宅基地不再申请宅基地的，还应当提交不再重新申请宅基地的承诺书；

6.其他需要提供的材料。

（二）农村集体经济组织审核。对申请退出的农户提交的资料进行审核，签署是否同意退出意见。

（三）乡镇人民政府审查。对符合退出条件的农户，在宅基地所在的农村集体经济组织公示，公示无异议后，报县农业农村主管部门备案。

（四）签订退出协议。经批准后，申请人与宅基地所在的农村集体经济组织签订《宅基地自愿退出协议》。

（五）退出宅基地的农户按照协议在约定期限内腾出现有房屋，并将宅基地交给农村集体经济组织。经农村集体经济组织和乡镇人民政府验收合格后，向农户发放房屋处置验收合格单，登记造册，对影像、图表等相关资料进行整理归档备查。

（六）退出宅基地的农户凭宅基地自愿退出协议、验收合格单等材料，到农村集体经济组织办理补偿资金领取等手续。

（七）乡镇人民政府应当组织对退出的宅基地和房屋进行认定，对于需要拆除的，统一组织拆除，并由泗县不动产登记部门按程序办理不动产权属证书注销登记手续；对于具有保留意义的建筑物和构筑物，由农村集体经济组织进行综合利用。

以上就是泗县农村宅基地自愿有偿退出实施办法的介绍。