农村土地抵押贷款政策的放开，可以有效发挥农村土地融资功能，拓宽“三农”融资抵押范围，可谓是重大利好。那么2020年农村土地抵押贷款需要什么手续？怎么操作？

首先，农村土地抵押贷款流程主要包括：

1、贷款申请

借款人向贷款人提出借款申请。需要提供以下资料。

（1）土地承包合同（由村集体统一流转的，需提供农户委托流转协议）；

（2）土地上附着物（种植的农作物及农业设施）情况说明资料；

（3）申请人身份证原件及复印件；

（4）土地承包经营权人同意抵押的意见书；

（5）贷款银行要求的其他材料。

2、资料审查与权属查询审核

款人受理借款人申请后，对贷款资料的真实性、完整性、有效性和贷款的合法合规性、可行性进行审查。

3、贷款审批

贷款人审查通过后，借款人持相关资料向市农村产权交易中心提出抵押登记申请，填写《农村承包土地经营权抵押登记申请表》，以家庭承包方式享有土地经营权的，由市农村经济管理中心进行权属查询并备案。以流转交易方式获得土地经营权的，由市农村产权交易中心进行查询登记。

4、签订合同

贷款人核准同意发放贷款的，贷款人与借款人签订贷款合同、抵押合同及相关附属文件。

5、抵押登记

签订农村承包土地经营权抵押贷款合同后，借贷双方在市农村产权交易中心办理抵押登记。

注意，办理抵押登记需提供以下基本资料：

（1）农村承包土地经营权抵押登记申请表；

（2）借款人基本资料；

（3）贷款合同、抵押合同；

（4）承包土地经营权家庭成员同意抵押的书面资料或承包方同意承包土地经营权可用于抵押及合法再流转的书面资料；

（5）所属村集体经济组织同意抵押的证明材料；

（6）登记机构要求的其他资料。

6、贷款发放

贷款人收到市农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》后发放贷款。

7、贷款到期回收并注销抵押登记

债务履行期届满，借款人履行还款义务，借款人应于15个工作日内持《农村产权交易鉴证书（土地经营权抵押登记）》、还款手续等有效手续，到市农村产权交易中心申请办理抵押注销登记，收回相关权属证书材料。