政企合作打通农村产权交易最重一站

2019年2月26日，齐鲁农村产权交易中心有限责任公司(以下简称“齐鲁农交中心”)与湖南土流信息有限公司(以下简称“土流网”)在山东省潍坊市签订战略合作协议。

联合运营，盘活农村产权的山东方案

齐鲁农交中心是经山东省人民政府批准，全省唯一的省级综合性农村产权交易平台，是全国首个实现股权多元化且涵盖各类金融业态的农村产权交易平台。2018年，经过4年建设发展，在乡村振兴战略及相关政策指引下，齐鲁农交中心做出了加快探索农村产权交易新模式，全面提升交易业务量;创新分支机构建设模式，加快推进全省分支机构全覆盖等重要战略部署。

实际上，齐鲁农交中心在成立至今的5年时间里，已累计办理农村产权交易业务4500余宗，交易额突破35亿元，吸引了全国110多次国家、省、市、县(区)有关部门的考察学习。已经做出相当成绩的齐鲁农交中心如何进一步提升交易业务量?如何更快、更好推进全省分支机构覆盖，将潍坊的试点经验推广到全省?齐鲁农交中心想到了借用企业的力量。通过大量的前期调研和考察，2019年1月，齐鲁农交中心最终锁定了土流网，这个在全国土地流转行业占比90%的集团化企业。成立十年来，土流网累计实现土地交易1.13亿亩，交易价值2.5万亿元。面对这样的万亿级企业，齐鲁农交中心决定与土流网在信息互通、平台连接、技术、涉农金融、农业大数据、省级农村产权服务体系建设等方面达成全面战略合作。

实际上，农村产权交易最根本的问题就在于场内交易不活跃，农村各类资产未被有效激活。尽管齐鲁农交中心交易成绩优秀、受到全国农交中心认可，但依然在不断想办法、找路子，力图更深度活跃场内交易。而作为中国互联网农村土地流转、农村产权交易市场化的先行者，土流网通过线上推广和信息发布，吸引了大量优质企业和项目，结合线下超过500家服务中心，土流网帮助数万亿项目资金落地全国。本次战略合作协议的签订，标志着土流网与齐鲁农交中心正式开始对全省产权资源的联合运营，也标志着盘活农村产品山东方案正式启动。

资源+数据，激活农交中心场内交易

山东方案的具体做法，就是信息与资源的互联互通和有效利用。齐鲁农交中心整合全省农村产权信息及线下交易情况。结合土流网在山东省内的16家土地流转服务中心及数万名土地经纪人扎根村组，及时掌握待农村各类产权流转的资源信息。由土流网发挥技术优势和资源优势，将产权信息挂牌至土流网平台及各种渠道，面向全国发布，形成交易基础。同时土流网通过大数据计算对流转交易、两权抵押贷款等进行形势分析和预测，为产权交易市场决策提出建议。

在两权抵押贷款方面，土流网与齐鲁农交中心同样一拍即合。2015年底，土流网开创了“互联网+农地”金融服务的先河，在三权分置改革的国家政策背景下及在积累八年的中国土地行业和土地交易数据基础上，土流网精心选取土地经营权作为商业银行贷款抵押物，联合国有银行、国有保险或国有担保等实力金融机构开展合作。由土流网提供土地经营权估值服务和逾期后流转处置服务及其他农地金融解决方案。齐鲁农交中心也正是看中了土流网在土地经营权抵押贷款、供应链金融服务、小额信用贷款等适应农村市场环境、适应农业生产规律的针对性强、可行性强的优势。

在这样的战略布局下，土流网与齐鲁农交中心双方优势互补、服务群体一致、发展方向一致、利益目标一致，全力盘活山东全域资产资源，为实现乡村全面振兴贡献力量。