在父母离世后，其子女一般都是对其所留下来的遗产进行分配继承。若是想要将其继承来的房屋再出售变现的话，其是需要缴纳一定额的税费。那么，继承的房产出售要交20%是怎么回事呢？下面农交网的小编就来说说吧。

一、继承的房产出售要交20%

不是所有的房产继承都是需要缴纳百分之二十的税费的，一般其继承的房产出售是否要交20%，要根据具体情况进行分析。

1、如果是普通住宅的话，满5年免征营业税，如果还是家庭唯一一套住宅，那么再出售是免个税的；如果并非是家庭唯一一套住宅，那么足以缴纳1%的个税（全额）或20%的个税（差额）。

2、简单的来说，就是继承人继承的房产是在满五年后，且家庭唯一首套住房的可以减免20%的个人所得税，继承的房产不是家庭唯一住房出售的，按成交价要缴纳20%的个人所得税。

3、继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税；未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，征收房屋市场价值1%的个人所得税。

二、父母在农村房产该如何继承？

父母名下的农村房屋，若子女想要继承的话，一般是需按法定方式来进行的，如果有遗产遗嘱的，则需按遗嘱的指定内容来继承房屋。

1、《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2、《民法典》第一千一百二十七条，遗产需按照下列顺序继承：第一继承顺序：配偶、子女、父母；第二继承顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

且其自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；自然人可以依法设立遗嘱信托。

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