常规来讲，非农户口是不能在农村建房的，其一般也是无法通过其审批的。但是凡事也会有例外的情况存在。那么，非农户口农村建房审批有哪些条件？下面农交网小编就来说说吧。

一、非农户口农村建房审批有哪些条件？

1、必须有村户籍的人员

有本村户籍的村民，才能够享有宅基地的使用权，并拥有在宅基地上建造房屋的资格。非农户口可以申请成为该村户村民，再去申请宅基地建房。

2、家里人有农村土地

家人或父母拥有农村户口和农村地皮，就可以通过申请，通过村委和乡政府的批准才会给地。国家有规定，每户只能拥有一处房屋，除分户等情况可以申请宅基地。

3、和当地农民合作改建自住房

在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。不过对于违规违法买卖宅基地，下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆还是严格禁止的。

根据《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”

二、农村房屋拆迁非农户口有补偿吗？

非农户口的农村房屋获取的途径合法的话，时刻一获得相应的补偿的。农村房屋的拆迁补偿一般分为两种类型，一是针对户口的补偿，二便是针对宅基地及其房屋的补偿。因为非农户口不属于农村，所以领不到有关于户口的补偿，具体分析如下：

1、有农业户口的能得到安置补助，非农户口可能得不到安置补助。

2、农村房屋拆迁的安置补助，农业户口一般是安置房，而非农业户口只能得到货币补偿。

我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，即使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：

①房屋补偿费(房屋重置费)

②周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

③奖励性补偿费

奖励性补偿主要是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。其各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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