公寓周边的配套比较齐全，且其在诸多限购地区其都是不在限购范围内的。所以就有不少人会买来投资，但是也有不少人买了公寓后悔了。那么，为什么有人买了公寓后悔死了呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、为什么有人买了公寓后悔死了？

1、产权年限太短

一般的商品房都是70年产权的，但公寓房的产权却不一定，一般其只有40年的产权。商品房产权到期后可自动续期，但公寓房不一定，如果不可以续期，那么土地产权也就被收回。

2、水电费贵，有些不通煤气

水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。

3、首付高，转让手续费贵

公寓的房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高。

4、户型相对较小

一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，只适合单身和新婚夫妇居住。而且40年公寓无法办理户口，之后有了孩子将无法入户口。

二、公寓40年产权到期后怎么办？

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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