3月16日，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》），消息一出，就登上热搜，而在2020年下半年，上海学区房曾因价格上涨引发网友热议。那2021上海中考改革对学区房影响大吗？

一、2021上海中考改革对学区房影响大吗

《实施办法》中，上海市实验性、示范性高中将拿出其招生总计划数的50%-65%，直接分配到区、分配到校，这意味着，上海将会把第一梯队的高中招生名额，拿出6成左右分配给各区、各学校。简单来说，就是无论是在第一梯队学校还是普通学校的初中生，不论是在上海中心片区（黄浦、徐汇、静安等），还是五大郊区新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇），初中生们都有了晋级重点高中的机会。

新政出台，上海优质高中的招生指标到区、到校，一改过去学区房一统天下的格局，让远郊区乃至综合实力排名垫底的初中，都能获得固定指标，部分学生有机会进入优质高中。这显然是对既有学区房价格高启的一个降温举措。

这一改革政策虽然乍一看是面向教育资源的公平分配，但如果与上海近期正在打造的5大郊区新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）结合来看，更见其深意。优质高中招生指标到区+到校，对于这些郊区新城，无疑构成了明显利好，他们有机会得以触及过去难以触及的名校，这将提升郊区户籍的含金量。

二、2021上海中考改革会让学区房贬值吗

《实施办法》的出台，固然会对学区房造成一定的影响，但并不意味着学区房会因此一文不值。但客观来看，因为名额分配到校和分配到区，学区房的逻辑发生了改变，上海不同地区的学区房也因此迎来了变化：教育强区的二线学区房，将迎来利空，一线学区房，影响不大；教育弱区的一线学区房，将迎来较大利好，普通中学，也迎来小幅利好；尤其是五大新城的学区房，在新政改革下，会引导更多的年轻人、企业和产业到五大新城安家落户。

总结：在2021年上海的中考改革新政下，上海学区房的热度会相应降低，但降幅也会在合理范围内，对于家长来说，为孩子择校也会更加理性。至于之后情况如何，还有待观察。以上就是农交网为大家提供的关于“2021上海中考改革对学区房影响大吗”的内容，仅作参考，希望能帮到大家。