对于土地招牌挂这个政策有些许了解的人可能会知道它大概的意思是指土地买卖的一种方式，但具体是一种什么制度与形式并不清楚。若还有不明白的朋友可以阅读小编对“土地招拍挂十二个具体流程是什么？土地招拍挂是什么意思？”的相关介绍，帮助大家更好更快的了解土地招拍挂的相关政策。

一、土地招拍挂十二个具体流程是什么？

1.制定《招标出让国有土地使用权方案》。

2.编制招标文件包括：招标出让公告、投标须知、宗地图、土地使用条件、标书、中标通知书、国有土地使用权出让合同文本等。

3.发布招标公告出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况（位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求）、投标所需资格、招标的具体时间与地点、确定中标人的标准、履约保证金等。

4.出售招标文件组织意向竞买人现场踏勘答疑。

5.受理投标申请投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发的资质证明（另有规定除外）、法定代表人的身份证复印件或是其授权委托书、委托代理人的身份证复印件办理投标申请，并按规定缴纳投标保证金。

6.资格审查对投标申请人的开发资质以及诚信记录都要进行严格的资格审查。

7.投标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。

8.开标出让人按照招标公告规定的时间地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者推选的代表检查标箱密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。

9.评标评标小组根据招标文件确定的评标标准和方法，进行评审，确定中标人。

10.公布成交结果。招标结束后10个工作日内，出让人须在土地有形市场或是指定的场所。媒介会公布此次招标出让的最终结果，并会退还投标保证金。

11.签订《国有建设用地使用权出让合同》

12.缴纳地价款和契税中标人按出让合同的规定缴纳成交地价款和契税。

二、土地招拍挂是什么意思？

土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地，统称为招拍挂制度。

以上就是小编对“土地招拍挂十二个具体流程是什么？土地招拍挂是什么意思？”的相关介绍，希望对大家有所帮助。若还有不懂的地方小编建议大家咨询当地相关部门，以保证信息的准确性与权威性。