宅基地补偿房子还是钱?农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种?
2021-03-04 16:03:44来源:农交网阅读量:1201
现在国家对于农村宅基地拆迁时都会给予相应的补偿。那么,有的小伙伴就想问了:宅基地补偿房子还是钱?农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种?下面,农交小编将给大家详细讲解一下。
一、宅基地补偿房子还是钱?
对宅基地上的房屋进行拆迁时,一般是给予补偿款,再由村民重新申请宅基地建房,但如果纳入城市发展的集体土地,按国有土地规定进行拆迁的,由被拆迁人选择补偿方式。
二、农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种?
在农村房屋拆迁补偿安置方式的选择上,我们最常见的有两种:一种是货币补偿安置方式;另一种是宅基地调换安置方式。
1、货币补偿安置方式,是指对被拆迁人房屋,参照周边房屋市场价格,由具有资质的房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场评估,确定补偿金额,拆迁实施单位与被拆迁人签订房屋补偿协议后,一次性支付货币补偿资金的安置方式。
货币补偿安置方式的优点在于,房屋价格基本上会参照房地产市场价格,补偿相对宅基地调换方式的补偿价格要高,这对于那些在他处有房居住或急用钱的农民来说最直接,就是房屋拆迁协议签订后,直接可以拿到现金;缺点在于,选择这种方式,就意味着以后不能在农村再拥有宅基地建房了,当然,这是你主动放弃的结果。
2、宅基地调换安置方式,是指为被拆迁人就近提供宅基地供其选择,并根据拆迁人原全法有效的土地使用证或建设用地批准书登记面积,采取“以面积还面积”的方式实行宅基地面积调换。
宅基地调换安置方式,这也是在农村拆迁过程中,大多数农民会选择的方式,他们在农村住习惯了,对农村有感情,不愿意放弃农村的环境,而这种安置方式也很划算。比如,我现在有老房子,如果我自己想换新房的话,就得自己老房子拆了,再买材料自己建,所有的建房成本都由自己承担;而房屋拆迁就不一样了,拆房子的时候会对房屋、装饰装修及附属物实行货币补偿,虽然没有货币安置方式高,但总比自己拆迁了无人补偿要好吧,同时选择了宅基地调换安置,我就可以拿着这些补偿,在另一块宅基地上重新建房了。
总的来说,农村房屋拆迁过程中,房子补偿和钱补偿都是可以的,具体还得看当事人的选择。