互换就是互相交换，在生活中，经常会发生互换东西的行为，比如互换玩具、互换手机等，那么，房产可以互换吗？如果可以，就需要写合同，那么，房产互换合同怎么写？这里就由小编为大家详细的介绍一下吧。

一、房产可以互换吗？

房产是可以互换的，它是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。

不管是农村宅基地房产，还是城市房产，都是可以互换的，只要拥有房产所有权或者使用权的双方自愿，就可以将房产互换给对方。

二、房产互换合同怎么写？

房屋所有权人（甲方）：

电话：

地址：

身份证号码：

房屋所有权人（乙方）：

电话：

地址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本房屋互换合同，共同遵守本合同所列条款：

第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________；位于第____层，共____（套/间），房屋结构为____，建筑面积____平方米,房屋用途为____；该房屋内部附着设施为____；房屋所有权证号为____________________。

第二条 乙方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________；位于第____层，共____（套/间），房屋结构为____，建筑面积____平方米,房屋用途为____；该房屋内部附着设施为____；房屋所有权证号为____________________。

第三条 甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

第四条 甲乙双方应于本合同生效之日起____日内将各自所有房屋的产权证书交给对方，并应收到房屋的产权证之日起____日内，将房屋交付给对方。

第五条 本合同生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币____元作为违约金支付给对方。

第六条 房屋权属登记手续，由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于____前办理房屋过户手续。

甲方签字：

乙方签字：

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