众所周知，宅基地是村集体所有，若是要继承宅基地及其土地上的房屋的话，是需要按规定办理相关手续的。那么，2021年宅基地继承法新规是怎样的呢？

一、2021年宅基地继承法新规

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只拥有其宅基地使用权。根据我国《继承法》规定公民的合法财产可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。若继承者为城市户口的公民在继承农村房屋时，要受到土地法的限制。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。

2、未进行变更登记

如果子女继承宅基地使用权，是需进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

3、非本集体成员

如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。

4、违规宅基地

在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也无从继承。

二、宅基地使用权继承需要满足哪些条件？

1、继承者必须是农村户口

如果想要继承农村的宅基地，继承人必须为农村户口。如果继承人的户口已经迁出了村集体组织，不再属于农村户口，那么也就失去了继承宅基地的权利。

2、继承者无其他宅基地

我国对宅基地的情况作了明确规定，必须为“一户一宅”。就是说一个人只能拥有一处宅基地，如果已经有了宅基地，就无法继承其他的宅基地了。那么需要继承的宅基地将被收回村集体所有，后期根据实际情况再做分配。

3、需继承的宅基地要有房产证

如今在农村盖房不在像以前一样想盖房就能盖房了，在农村盖房第一步是提出申请，通过后需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》才能开始盖房子，这两个证是后期领取农村房产证的前提，因此是必须要拥有的。