农村土地的管理是涉及到诸多方面的，在完善土地管理法例的过程中，难免会有所改变。那么，2021年土地有什么变化？下面农交网的小编就为大家解答一二。

一、2021年土地有什么变化？

1、土地“先赔后征”

我国对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以最新的补偿标准来进行，要给予农民土地补偿费和安置补助费。

2、宅基地将进入有偿使用阶段

对于超占宅基地面积的，国家将会进入有偿使用阶段。超出的宅基地规定的部分，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费。

3、统一规划建房政策

农村的建房不断加强管控，国家提出的“统一规划建房”政策，可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题。

4、土地流转过程中的陷阱

如今国家政策对于土地流转也有很多的补贴，在将土地流转给别人之前，还是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出现以征代租的现象出现，而且对于流转过程中经常会出现的骗局，也要学会鉴别。

5、盘活农村闲置的建设用地，开启农民增收租赁时代

我国将农村闲置的建设用地用来建设租赁房，其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。随着方案出台之后，农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用。

二、农村土地永久转让可以吗？

农村土地不可以永久转让。农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。