土地流转在当下已经并不少见了，尤其是在农村，它是发展现代农业的必经之路，也是国家对农村改革的重要方向，在进行土地流转时也需要签订合同来约束双方。那么流转土地合同怎样签？签订土地流转合同注意什么？下面小编就带着大家一起来全面了解一下吧。

一、流转土地合同怎样签？

1)双方当事人的姓名、住所；

2)土地的四至、坐落、面积、质量等级；

3)流转期限和起止日期；

4)流转方式；

5)流转土地的用途；

6)双方当事人的权利和义务；

7)流转价款及支付方式；

8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

9)违约责任。

二、签订土地流转合同注意什么？

1、合同中要有流转双方的完整信息，包括出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家。同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。

2、写清土地流转的期限和签订日期，我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即xxxx年x月x日至xxxx年xx月xx日，因此，签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到xxxx年x月x日计算，合同有效期限最长不能超过xxxx年x月x日。土地流转合同自签订之日起生效，因此，合同上一定要写清签订日期。

3、流转费及支付方式，流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。

4、主体范围及优先权，规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。例如违约责任、合同到期处理办法等。

5、良种补贴、农资补贴、柴油补贴等各种补贴领取权利的归属。

看了上面小编为大家细述的关于流转土地合同怎样签以及签订土地流转合同注意什么，这方面的内容大家应该都清楚明白了吧，签订合同也是为了维护自己的合法权益，因此大家不管是签订什么合同都应该做好充分的准备工作。