随着时代的逐步发展，不论是农村还是城市都建设的更加美好了，而在进行建设的同时，也会需要征地，农村土地属于集体所有，征收集体土地也需要规范程序，那么集体土地上房屋征收程序有哪些？集体土地征收补偿有哪些缺陷？下面就随着小编一起来看看吧。

一、集体土地上房屋征收程序有哪些？

第一，市、县人民政府拟订征收土地方案，上报有批准权的人民政府批准。

第二，市、县政府在收到征地批准书后，将批准书有关内容，在被征用土地所在地乡（镇）、村予以公告。

第三，被征收的土地所有权人以及使用权人需要向当地政府土地行政主管部门办理补偿登记。

第四，市、县级政府根据经批准的征收土地方案，会同农业等部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地乡、村予以公告，听取被征用土地农村集体经济组织和农民意见。

第五，被征地农村集体经济组织，还有村民或其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见或要求举行听证会，应在征地补偿、安置方案公告日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。当事人若是要求听证的，应举行听证会。

第六，有关市、县人民政府土地行政主管部门应研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案，应依有关法律、法规和批准征用土地方案修改。

第七，有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案需要报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村农民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

第八，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，需要由市、县人民政府土地行政主管部门进行组织实施。

第九，征收土地的各项费用也必须应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

二、集体土地征收补偿有哪些缺陷？

1、补偿标准和范围缺乏足够法律依据

目前土地征收制度实际上就是将土地从农村集体所有转变为国家所有，在市场经济条件下土地价格就应该由市场来决定，但目前征收补偿却按照照被征用土地前3年的平均产值的6到10倍来计算，具有一定缺陷。

2、征地补偿范围小、标准低

目前农村征地补偿值包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等等，相对补偿标准低，也就弥补不了农民的损失。

看了上面小编给大家分享的关于集体土地上房屋征收程序有哪些以及集体土地征收补偿有哪些缺陷这方面全部知识了，在征收集体土地时一定按照规范的程序来，以免出现纰漏。