在当下土地资源可以说是非常重要的资源了，为了能够长久的发展，合理利用土地，国家现在对土地管理也是尤其严格了，而在购买土地时是指购买土地的使用权，那么购买土地流程有哪些？购买土地合同书怎么写？下面就随着小编一起来看看吧。

一、购买土地流程有哪些？

1、土地使用者应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。

2、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。

3、土地变更登记

1）买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。

2）析产、继承、转让：申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。

4、申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。

5、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。

6、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。

二、购买土地合同书

第一条本合同当事人双方

甲方：____

乙方：____

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至____，南至____，西至____，北至____。

第四条土地转让费总额为____，大写____，甲方同意在____年____月____日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，而且无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整由双方协商共同做补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同从双方签订日起即刻生效。一式两份，都具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(盖章)：

经办人(签字)：

年 月 日

好了，关于购买土地流程有哪些以及购买土地合同书怎么写这方面内容，小编今天就为大家细述到这里了，购买土地的流程并不复杂，但是还是需要按照规定来，希望上面的介绍能带给大家一定的帮助。