有些证件看起来是一样的，但是人们都知道不一样，比如房屋所有权证和房屋共有产权；有些证件看起来不一样，但是有的人认为它们是一样的，比如土地使用权证和房产证。那么，土地使用权证和房产证一样吗？土地使用权证和房产证两者有什么区别？

一、土地使用权证和房产证一样吗？

土地使用权证和房产证是不一样的，前者是证明土地使用者合法拥有土地使用权的凭证，后者是证明房屋所有人合法拥有房屋所有权的凭证。

土地使用权证分为国有土地使用权证和集体土地使用权证，它们都是一个红色的本本，由市、县人民政府土地主管部门颁发，封面写着中国人民共和国国有土地使用证或是中国人民共和国集体土地使用证，内容页记载着土地编号、土地使用权人名字、坐落、地号、图号、用途、使用权类型、使用权面积、取得价格、终止日期、登记机关及日期等信息。

房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，它们都是一个红色的本本，由区、县房屋管理局颁发，封面写着中国人民共和国房屋所有权证和中国人民共和国房屋共有权证，内容页记载着房屋所有权人名称、共有情况、坐落、楼层、面积、用途、绘图、盖章等信息。

二、土地使用权证和房产证有什么区别？

土地使用权证和房产证的定义、登记对象、权利类型、颁发单位、记载内容有区别，具体如下：

1、定义区别：土地使用权证是证明土地使用者合法拥有土地使用权的凭证，而房产证是证明房屋所有人合法拥有房屋所有权的凭证。

2、登记对象区别：土地使用权证登记对象为土地，房产证登记对象为房屋。

3、权利类型区别：土地使用权证说的是土地的使用权，房产证说的是房屋的所有权。

4、颁发单位区别：土地使用权证由地方土地主管部门颁发，房产证由房地产主管机关颁发。

5、记载内容区别：土地使用权证记载的是土地使用者名称、坐落、用途、面积、使用年限及四至范围等信息，房产证记载的是房屋所有权人名称、坐落、楼层、面积等信息。

自2015年3月1日起，全国停办土地使用权证和房产证，统一发放不动产权证书。不动产权证书由国土资源部制定样式，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构颁发，记载了不动产编号、权利人名字、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。

以上是小编对土地使用权证和房产证一样吗及土地使用权证和房产证有什么区别的详细介绍，希望对大家有用。