养殖场拆除赔偿标准有哪些?养殖场拆除如何进行赔偿?
2021-01-12 12:00:31来源:农交网阅读量:1971
近些年,为了整治污染问题,国家对各地区养殖场都制定了新的规章制度,其中就有拆除一些不合格养殖场的规定。那么,养殖场拆除赔偿标准有哪些?养殖场拆除如何进行赔偿?下面,小编带着大家一起来了解下。
一、养殖场拆除赔偿标准有哪些?
养殖场拆除赔偿标准主要包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费用。
二、养殖场拆除如何进行赔偿?
1、一般占用的土地基本上都是自家的承包经营地,要知道承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法有关的年产6倍之上来实行补偿,这就是关于土地承包经营权的赔偿,属于征地补偿。
2、另一个是补偿是地上附着物。地上附着物赔偿要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,但我们要弄清楚这点,这绝不是违章建筑,要站住自己的脚跟。
在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。不管是农村的土地承包还是耕地等,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。
地上附着物赔偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,并且是不可移动的补偿范围。
3、第三部分补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有的地方是按照每头猪赔偿200元来计算,像这种按照每头猪、每只鸡单价来赔偿的方式方法是不科学的。
我们都清楚养猪每一年要养好几批,如果说单纯补偿这一季养猪的钱,完全是不能弥补损失的。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,是因为养殖业通常都是都不需要纳税的,其他的还有涉及到搬迁安置类的问题。
4、搬家补助费用。就是已经投入的资产补偿,具体就是建设养殖场时投了多少钱在圈舍和养殖设施的设备上。要注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿,鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿。但是可以给下边提到的搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定。
以上就是小编整理关于养殖场拆除赔偿的内容,希望可以帮助到有需要的朋友。