农村口粮田能够进行流转承包吗?在基本口粮田上可以建房屋吗?
2021-01-08 13:40:49来源:农交网阅读量:8436
我们知道,一般土地都是能够用来流转承包的,在经过允许后也是能用来建设的。那么,你知道口粮田作为土地类型中的一种,农村口粮田能够进行流转承包吗?在基本口粮田上可以建房屋吗?下面,小编带着大家一起来了解下。
一、农村口粮田可以进行流转承包吗?
可以。
农民集体所有的土地,是可以由本集体经济组织之外的单位或者个人进行承包经营,从事种植业、园林业、畜牧业、渔业的生产与加工。发包方和承包方得订立承包合同,约定好双方的权利与义务,土地承包经营的期限是由承包合同约定。承包了经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地是由本集体经济组织之外的单位或个人承包经营的,必须要经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并且报乡、镇人民政府批准。
二、基本口粮田上可以建房屋吗?
可以建房屋。
农村口粮地在办理相关手续后可以盖房子。要说明的是,不能盖房子的是永久基本农田。
农村口粮地作为生活保障用地,国家按照公平、公平原则,根据人口平均分配,口粮田大约占社区农地总面积的三分之一,同时只需要负担农业税,不用缴纳承包费。一般是不负担国家的定购任务,这里就充分体现出土地的社会福利功能。
在农村,只要有农村户口,村里就会分一定面积的土地,一般是一部分为固定的土地作为基本口粮地平均合理的分给村里人,如果有剩余用地,村民可自由进行承包土地,但是要交纳一定的承包费用。
基本农田指的是中国按照一定时期人口与社会经济发展对农产品方面的需求,依据土地利用的总体规划布局来确定不得以占用的耕地。
永久基本农田的划定与管护,是一定要采取行政、司法、经济、技术等综合的手段,加强对其管理,从而实现永久基本农田的质量、数量、生态发展等多方面的管护。
永久基本农田无论在什么情况下都不能够改变其用途,不允许以任何方式挪作它用的基本农田。
总的来说,只要向上级申请,办理好相关的手续,就可以对口粮田进行流转承包与合法建设了。