集体土地所有权可以转让吗?集体土地所有权的主体包括哪些?
2021-01-07 17:41:41来源:农交网阅读量:1246
对于常年在外打工的农民来说,将土地流转出去是一个好办法。但是有人就疑惑了,问集体土地所有权可以转让吗?集体土地所有权的主体包括哪些?这里就让小编为大家解说一下,希望有疑惑的小伙伴不要错过。
一、集体土地所有权可以转让吗?
根据现行的土地法律法规可知,集体土地所有权是不可以转让的,因为个人根本就不拥有土地的所有权。
《土地管理法》第九条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”第十一条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”第十条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。”第二条规定:“土地使用权可以依法转让。”
由此可知,集体土地是属于农民集体所有的,由农村集体经济组织经营、管理,个人是没有所有权的,因此不能转让。但是,由农村集体经济组织经营、管理的集体土地可以依法确定给个人使用,也就是说个人可以取得集体土地的使用权,这个是可以依法转让的。
二、集体土地所有权的主体包括哪些?
集体土地所有权的主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体(村民小组)。集体土地所有权可以由所有者亲自行使,也可以由所有者代表代为行使。
集体土地依法属于乡(镇)农民集体、村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有(村民小组)的,分别由乡(镇)农村集体经济组织、村集体经济组织或者村民委员会、村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
总结:集体土地所有权是不可以转让的,因为个人根本就不拥有土地的所有权,但是个人可以取得集体土地的使用权,这个是可以转让的。集体土地所有权的主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体(村民小组),它们可以亲自行使集体土地所有权,也可以由所有者代表代为行使。