公积金贷款要抵押产权证吗?怎么申请公积金贷款买房?
2020-12-31 14:24:06来源:农交网阅读量:819
公积金贷款买房的的利率是要低于商业贷款的,所以有不少缴纳了公积金的人会选择用公积金贷款买房。那么,公积金贷款要抵押产权证吗?下面小编就和大家说说吧。
一、公积金贷款要抵押产权证吗?
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证,此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取;若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
二、怎么申请公积金贷款?
(一)公积金贷款条件
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
1、具有有效的身份证明;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、第三套房禁止公积金贷款,住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
(二)申请住房公积金贷款的流程
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
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