拆迁房是拆迁安置房的简称，这类房屋主要是给被拆迁人的赔偿方式之一。对于普通人来说，拆迁房的产权比普通商品房要更加复杂，想要拿到房子产权是非常不容易的。那购买拆迁房如何查产权？拆迁房办不动产权证要什么手续？

一、购买拆迁房如何查产权

购房者可以采取以下措施：一般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在房管局的拆迁科咨询相关情况。购房者还可以到当地派出所询问一下这里的户口是否己被冻结，被冻结户门的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。

二、拆迁房办不动产权证要什么手续

1、拆迁房办不动产权证手续

第一步：申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。

第二步：开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

第三步：办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。

2、拆迁房办不动产权证所需资料

（1）拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

（2）《房地产转移登记申请书》；

（3）相关证明材料（包括查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。）

（4）被拆迁人身份证；

（5）安置房屋产权证原件；

（6）被拆除房屋产权权证原件。

注意：如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

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